當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人無效。()

A.正確

B.錯誤

解析

第一步，本題考查合同法知識。

第二步，根據(jù)《合同法》第二百二十九條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。我國明確了“買賣不破租賃”的規(guī)則。買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。題干中“租賃合同對新所有人無效”表述錯誤。

因此，本題錯誤。

拓展

買賣不破租賃并不限于出租人出售租賃物的行為，還應包括租賃物抵押、贈與以及遺贈、互易甚至將租賃物作為合伙投資等情況，上述情況都會涉及租賃物的所有權變動問題。

適用買賣不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立并生效;第二，租賃物已交付承租人;第三，所有權發(fā)生變動是在租賃期間;第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關系仍然能夠對抗該買受人。

考點

法律

民法

合同法