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　　抵押財產(chǎn)即用于提供擔保的財產(chǎn)，也稱抵押物、抵押標的物。

　　1、法定的抵押財產(chǎn)范圍：

　�、沤ㄖ�物和其他土地附著物;

　　⑵建設用地使用權;

　�、且哉袠恕⑴馁u、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

　�、� 生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　�、烧�在建造的建筑物、船舶、航空器;

　�、式煌ㄟ\輸工具;

　　⑺法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　2、禁止抵押的財產(chǎn)范圍

　�、磐恋厮�有權;

　　⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　�、菍W校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　�、人�有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

　�、梢婪ū徊榉�、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　�、史�律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　3、抵押財產(chǎn)的特別規(guī)定

　�、欧康匾徊⒌盅涸瓌t

　�、莆创_定財產(chǎn)(動產(chǎn))的浮動抵押

　　⑶鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。

　　以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

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