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　　抵押權(quán)作為重要的法律概念，是法律常識(shí)部分常考的考點(diǎn)。我們?cè)诹私饬说盅簷?quán)的基礎(chǔ)概念之后，了解一下抵押權(quán)的取得。

　　抵押權(quán)的設(shè)定：通過(guò)法律行為設(shè)定抵押權(quán)，也叫約定或意定抵押，是抵押權(quán)取得的基本方式。

　　(一)抵押權(quán)關(guān)系的當(dāng)事人

　　抵押權(quán)法律關(guān)系的主體包括抵押人和抵押權(quán)人。

　　抵押權(quán)人也就是被擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。

　　抵押人又稱設(shè)抵人或出抵人，是指以自己所有的或享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為他人的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保的人，既可以是債務(wù)人，也可以是第三人。

　　(二)抵押合同

　　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

　�、俦粨�(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

　　②債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　�、鄣盅贺�(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬;

　　④擔(dān)保的范圍;

　�、莓�(dāng)事人簽章。

　　(三)抵押登記

　　1、抵押登記的概念與功能：

　�、鸥拍�

　　抵押登記又稱抵押權(quán)登記，是指經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，主管機(jī)關(guān)依法在登記簿上就抵押物上的抵押權(quán)狀態(tài)予以登錄記載的行為，這是抵押權(quán)設(shè)立的公示要求。

　　準(zhǔn)確地說(shuō)，抵押登記屬于權(quán)利登記，而不屬于財(cái)產(chǎn)登記。

　�、乒δ埽�

　　一是保障交易安全;

　　二是強(qiáng)化擔(dān)保效力;

　　三是防范與解決糾紛

　　2、我國(guó)抵押權(quán)登記的效力

　�、诺盅簷�(quán)登記設(shè)立(絕對(duì)登記)

　　不登記則不產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)定的效果。我國(guó)強(qiáng)制性要求抵押登記的情況有：

　�、俳ㄖ�物和其他土地附著物;

　�、诮ㄔO(shè)用地使用權(quán);

　�、垡哉袠�(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒地”等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　④正在建造的建筑物。

　　(2)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。(相對(duì)登記)

　�、偕�產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　�、诮煌ㄟ\(yùn)輸工具;

　�、壅�在建造的船舶、航空器;

　�、芷髽I(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的(浮動(dòng)抵押)。

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