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一、單選題

1. 根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于居住權(quán)的說法不正確的是：

A.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承

B.設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外

C.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同

D.居住權(quán)有償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外

【答案】D

【解析】第一步，本題考查物權(quán)知識并選錯誤項。

第二步，根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

因此，選擇D選項。

【拓展】AB項：根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。AB項正確，排除。

C項：根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。C項正確，排除。

2. 以下選項屬于可撤銷婚姻情形的是：

A.小明和小紅在農(nóng)村老家辦了婚禮，小明16歲，小紅14歲

B.小張和小王為堂兄妹關(guān)系，小張的爸爸是小王的親二叔

C.毛毛和妮妮婚后進行體檢，妮妮查出患有重大疾病，為了不讓丈夫擔(dān)心，于是隱瞞此事未如實告知毛毛

D.小李暗戀不喜歡自己的肖肖，為了與肖肖在一起，用刀脅迫肖肖與自己領(lǐng)了證

【答案】D

【解析】第一步，本題考查婚姻法知識。

第二步，根據(jù)2021年版《民法典》第一千零五十二條：因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。小李暗戀不喜歡自己的肖肖，為了與肖肖在一起，用刀脅迫肖肖與自己領(lǐng)了證，屬于可撤銷婚姻的情形。

因此，選擇D選項。

【拓展】A項：根據(jù)2021年版《民法典》第一千零五十一條：有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;(三)未到法定婚齡。小明和小紅在農(nóng)村老家辦了婚禮，小明16歲，小紅14歲，未到法定婚齡，A項屬于婚姻無效的情形，A項錯誤。

B項：根據(jù)2021年版《民法典》第一千零五十一條：有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;(三)未到法定婚齡。小張和小王為堂兄妹關(guān)系，小張的爸爸是小王的親二叔，有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系，B項屬于婚姻無效的情形，B項錯誤。

C項：根據(jù)2021年版《民法典》第一千零五十三條：一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實告知另一方;不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。毛毛和妮妮婚后進行體檢，妮妮查出患有重大疾病，是在婚后查出的，不屬于可撤銷婚姻的情形，C項錯誤。

3. 張某外出，臺風(fēng)將至，鄰居李某擔(dān)心張某年久失修的房子被風(fēng)刮倒殃及自家，就雇人用幾根木頭支撐住張某的房子，但仍然不敵臺風(fēng)，房子倒塌之際壓死了李某養(yǎng)的數(shù)只雞。根據(jù)上述情況，下列哪一說法是正確的：

A.李某初衷是為自己，故不構(gòu)成無因管理

B.房屋最終倒塌，未達到管理效果，故無因管理不成立

C.李某的行為構(gòu)成無因管理

D.張某不需要支付李某加固房屋費用，但應(yīng)賠償房屋倒塌給李某造成的損失

【答案】C

【解析】第一步，本題考查合同法知識。

第二步，無因管理是指沒有法定或者約定義務(wù)，為避免造成損失(損失即包括自己也包括他人，或者僅為他人)，主動管理他人事務(wù)或為他人提供服務(wù)的法律事實。雖然李某是出于避免自身利益受損而做出的行為，但仍然符合無因管理的法律定義。

因此，選擇C選項。

4. 趙老因病住院已久，最近醫(yī)生告訴他所剩時日不多，于是他開始考慮自己身后遺產(chǎn)分割的事情。在住院期間，趙老親自書寫了若干份遺囑。趙老有子女甲、乙、丙、丁。

下列有關(guān)繼承人的行為必然導(dǎo)致其喪失繼承權(quán)的是：

A.甲為了獲得更多的遺產(chǎn)，惡意篡改遺囑

B.乙得知甲篡改遺囑，為了能讓自己多獲得遺產(chǎn)，殺害甲

C.丙曾經(jīng)因為趙老病重拋棄趙老

D.丁曾經(jīng)在趙老訂立遺囑時威脅趙老

【答案】B

【解析】第一步，本題考查繼承法知識。

第二步，根據(jù)2021年版《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條規(guī)定：繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。

因此，選擇B選項。

5. 關(guān)于飼養(yǎng)動物致人損害，下列說法錯誤的是：

A.飼養(yǎng)動物應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得妨礙他人生活

B.因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權(quán)人只能向第三人請求賠償

C.禁止飼養(yǎng)的烈性犬等危險動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D.遺棄、逃逸的動物在遺棄、逃逸期間造成他人損害的，由動物原飼養(yǎng)人或者管理人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

【答案】B

【解析】第一步，本題考查民事責(zé)任知識并選錯誤項。

第二步，根據(jù)2021年版《民法典》第一千二百五十條，因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向動物飼養(yǎng)人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。動物飼養(yǎng)人或者管理人賠償后，有權(quán)向第三人追償。B項符合題意，當(dāng)選。

因此，選擇B選項。

二、多選題

6. 為促進房地產(chǎn)市場回暖，近期多地推行二手房帶押過戶政策。有關(guān)帶押過戶，下列說法正確的有：

A.有抵押的房產(chǎn)無需先歸還原來的房貸，也可以進行交易

B.可以節(jié)省雙方的交易時間，降低交易難度

C.是一項利于買方、賣方、銀行的多贏改革政策

D.可以降低交易成本和交易風(fēng)險

【答案】ABCD

【解析】第一步，本題考查民法知識。

第二步，A項：“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。A項正確。

B、C、D項：不動產(chǎn)“帶押過戶”實行以前，對于企業(yè)和民眾來說，已抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高、時間長，而且流程繁瑣復(fù)雜。“帶押過戶”改革后，可以大大節(jié)省不動產(chǎn)的交易時間，降低交易難度和交易成本。與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比，免除了賣方先歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，縮短了交易時間，降低了二手房交易成本與風(fēng)險。對銀行來說，也能夠有效實現(xiàn)銀行抵押權(quán)的落實，降低銀行壞賬風(fēng)險。BCD項正確。

因此，選擇ABCD選項。

7. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力包括有：

A.臺風(fēng)、洪水、冰雹等

B.國家征收、征用等

C.社會異常事件

D.突然病重

【答案】ABC

【解析】第一步，本題考查民事責(zé)任知識。

第二步，不可抗力的范圍包括如下方面：

(1)自然災(zāi)害：例如臺風(fēng)、洪水、冰雹等;

(2)政府行為：例如征收、征用、戰(zhàn)爭等;

(3)公眾行為：例如罷工、騷亂、游行等。

因此，選擇ABC選項。

【拓展】根據(jù)2021年版《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

8. 某住宅小區(qū)內(nèi)的下列設(shè)施中，屬于業(yè)主共有的是：

A.建筑區(qū)劃內(nèi)的城鎮(zhèn)公共綠地

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房

C.建筑區(qū)劃內(nèi)的城鎮(zhèn)公共道路

D.建筑區(qū)劃內(nèi)的公共設(shè)施

【答案】BD

【解析】第一步，本題考查物權(quán)知識。

第二步，根據(jù)2021年版《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

因此，選擇BD選項。

三、判斷題

9. 實踐性行為中，當(dāng)事人尚未交付標(biāo)的物的，對方當(dāng)事人也可以主張違約責(zé)任。( )

A.正確

B.錯誤

【答案】B

【解析】第一步，本題考查合同法知識。

第二步，對于實踐性合同，如果不交付標(biāo)的物，則該合同效力狀態(tài)為無效。而無效合同的法律效果為自始無效，既然自始無效，就不存在違約，更談不上違約責(zé)任。而其責(zé)任形態(tài)為締約過失責(zé)任，也即對方在締結(jié)合約時存在過失，導(dǎo)致合同不能生效。所謂締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。實踐性合同只要標(biāo)的物未交付即意味著締約尚未完成，其承擔(dān)的責(zé)任形式為締約過失責(zé)任;而違約責(zé)任所對應(yīng)的是違反已經(jīng)締約完成的合同。其關(guān)鍵區(qū)別就在于是否締約完成。

因此，本題錯誤。

【拓展】實踐合同，又稱要物合同，是相對于諾成合同而言的一種合同類型，其指除當(dāng)事人意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實給付才能成立的合同。

10. 教某長相酷似劉德華，于是參加各種模仿秀并承接商業(yè)廣告。教某侵犯了劉德華的肖像權(quán)。( )

A.正確

B.錯誤

【答案】B

【解析】第一步，本題考查人身權(quán)知識。

第二步，任何組織或者個人不得以丑化、污損，或者利用信息技術(shù)手段偽造等方式侵害他人的肖像權(quán)。未經(jīng)肖像權(quán)人同意，不得制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像，但是法律另有規(guī)定的除外。長相酷似明星，參加模仿秀并且承接商業(yè)廣告，并不構(gòu)成侵權(quán)。

因此，本題錯誤。

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