離婚時約定房產(chǎn)贈與另一方——還能撤回贈與嗎?由華圖事業(yè)單位招聘網(wǎng)提供，更多關(guān)于事業(yè)單位考試內(nèi)容,事業(yè)單位備考常識,事業(yè)單位考試備考資料的內(nèi)容，請關(guān)注華圖事業(yè)單位招聘考試網(wǎng)!

很多夫妻在離婚時約定，將夫或者妻單獨所有的房產(chǎn)約定贈與另一方，但是在夫妻離婚后因為種種事由導(dǎo)致贈與方后悔。那么在房產(chǎn)未做房產(chǎn)過戶前，作為贈與人的夫或者妻能夠撤回贈與嗎?

答案是不一定!

WHY?

一、贈與合同

贈與是指當(dāng)事人雙方約定將自己的財務(wù)無償給另一方，另一方同意接受。如果當(dāng)事人之間就贈與事項簽訂了合同，那么該合同就稱為贈與合同。

在這個贈與合同同，贈與人需要承擔(dān)一定的義務(wù)，主要包括三個：第一是贈與人轉(zhuǎn)移贈與標(biāo)的物的義務(wù);第二是贈與人需要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù);第三是贈與人的損害賠償責(zé)任。

既然贈與人承擔(dān)了一定的義務(wù)，那么贈與人肯定也要享受一定的權(quán)利。這個權(quán)利就是贈與人的撤銷權(quán)。這個撤銷權(quán)分為兩種，第一種叫做任意撤銷權(quán)，第二鐘叫做法定撤銷權(quán)。

二、贈與人的任意撤銷權(quán)

重點來了，什么叫贈與人的任意撤銷權(quán)。簡單的說就是指雖然贈與人與接受贈與人之間簽訂了贈與合同，但是贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與合同!也就是說，在贈與財產(chǎn)在法律意義上轉(zhuǎn)移到受贈與人的名下時，贈與人任意撤回!但是也有一定的限制，當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一的不得撤銷贈與合同：

第一、贈與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)合同的

第二、贈與合同經(jīng)過公證的。

回到文章開頭那個的故事，請問作為贈與人的夫或者妻一方能夠撤回贈與?舉個具體例子說明，甲和乙在2019年末協(xié)議離婚，夫妻雙方商定將甲單獨所有的一套住房贈與給乙。但是在2020年1月，在房屋未過戶給乙前，甲突然后悔贈與給乙。那甲能夠撤回贈與嗎?

一般情形下，只要甲和乙之間的贈與合同沒有經(jīng)過公證，那甲根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。換句話說，甲可以撤回對乙的房產(chǎn)贈與，只要在房產(chǎn)過戶之前!

三、贈與人的法定撤銷權(quán)

法定撤銷權(quán)是指發(fā)生了法律規(guī)定的情形，即使贈與財產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移或者由于公益性或經(jīng)過公證不能行使任意撤銷權(quán)時仍然得以撤銷贈與合同的權(quán)利。所以說贈與人法定撤銷權(quán)是非常強大的，即便財產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了權(quán)利轉(zhuǎn)移，比如贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶或者贈與合同具有公益性或者經(jīng)過公證，贈與人依然可以撤回贈與!

牛不牛的法定撤銷權(quán)?

牛筆的法定撤銷權(quán)當(dāng)然不可以為所欲為，它也受到了一定的限制。簡單地說，法定撤銷權(quán)的行使必須要滿足一定的條件，比如受贈人損害了贈與人或者其親屬的權(quán)益;受贈人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;贈與合同規(guī)定的義務(wù)受贈與人未履行等等。比如說甲和乙約定離婚，甲將自己單獨所有的一套住房贈與給乙，條件是乙需要好好撫養(yǎng)他們的孩子丙，但乙心中早已有了心上人，和甲離婚的第二天就和她的心上人老王私奔了，再也不見蹤影，留下了年幼的丙獨自生活。在這種情形下，受贈人乙沒有履行贈與合同中約定的撫養(yǎng)丙的義務(wù)，因此甲可以撤銷對乙的房屋贈與。

當(dāng)然，法定撤銷權(quán)也不是坐在原地等甲一輩子。法定撤銷定的行使時間為一年，如果當(dāng)甲知道乙和老王私奔后一年內(nèi)不去行使法定撤銷權(quán)，那么一年后法定撤銷權(quán)就莫得了。

例1.娛樂圈十八線影星王冰冰在一次賑災(zāi)晚會上宣布將向災(zāi)區(qū)捐款五千萬，頓時博得了全國網(wǎng)友的熱烈贊揚，大家紛紛表示欠王冰冰一張電影票。但是一個月后，賑災(zāi)晚會主辦方表示并未收到王冰冰的捐款。下列說法正確的是( )

A.王冰冰可以撤回五千萬捐款

B.王冰冰不可以撤回五千萬捐款

C.主辦方有權(quán)向王冰冰追要五千萬捐款

D.主辦方無權(quán)向王冰冰追要五千萬捐款

【答案】BC

【解析】本題考察贈與的效力。

根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，王冰冰的五千萬捐款屬于贈與，因此適用《合同法》第一百八十六的規(guī)定，且王冰冰的捐款涉及到救災(zāi)等社會公益，所以王冰冰不可以撤回這五千萬的捐款。同時根據(jù)《合同法》第一百八十八條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。因此晚會主辦方有權(quán)向王冰冰追要五千萬捐款。所以B、C當(dāng)選。