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一、善意取得的概念、構(gòu)成要件及其考點(diǎn)

善意取得，又稱即時(shí)取得，指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，善意第三人一般可以取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物

善意取得要件有如下幾點(diǎn)：

第一，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。

第二，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。

第三，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

第四，占有人的占有是有權(quán)占有。

第五，出讓財(cái)產(chǎn)的人是無權(quán)處分人。

以上是善意取得的一般構(gòu)成要件，缺一不可，是這一部分重要的考點(diǎn)，經(jīng)常結(jié)合案例來考。我們著重理解善意的含義，所謂的善意是指受讓人在主觀上不知道轉(zhuǎn)讓人是無權(quán)處分，而且受讓人對(duì)其不知情況不存在重大過失，比如：一個(gè)房子登記簿上存在有效的異議登記，此時(shí)受讓人應(yīng)查看到其登記簿上的異議，如果沒有查看則為重大過失，不適用于善意取得。其次所謂的“合理的價(jià)格”的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。

二、善意取得的例外和考點(diǎn)

所謂善意取得的例外就是指不適用于善意取得的的情形，《物權(quán)法》第107條規(guī)定：“占有脫離物原則上不能善意取得”。所謂的占有脫離物包括盜贓、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動(dòng)物等。占有人的占有不是基于所有人的意思取得，善意的第三人即便是支付了合理的價(jià)金，也不能取得原物的所有權(quán)，所有人有權(quán)向第三人請(qǐng)求返還原物。

所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

例外：第三人從出賣同類物品的公共市場(chǎng)上善意買來某物，即使該物是盜贓、遺失物，該物的所有人也無權(quán)向第三人請(qǐng)求返還原物。

如果第三人是無償?shù)貜臒o權(quán)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有人那里取得該財(cái)產(chǎn)。所有人在任何情況下都有權(quán)向該第三人請(qǐng)求返還原物。

【例1】甲計(jì)劃去北京進(jìn)修學(xué)習(xí)半年，將自己的自行車交由朋友乙保管并使用。在甲進(jìn)修學(xué)習(xí)期間，乙將該自行車以合理價(jià)格賣給了不知情的丙。對(duì)此，下列說法正確的是(     )

A.甲可要求乙賠償損失

B.甲可要求丙返還該自行車

C.甲可要求乙與丙共同賠償損失

D.甲可要求丙賠償損失

【答案】A

【解析】無權(quán)處分人將其財(cái)物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。故甲不能要求丙返還自行車。但甲可以要求乙賠償損失。故本題選擇A選項(xiàng)。

【例2】甲在出國前將自家的一件古董交由朋友乙保管。在甲出國期間，乙由于缺錢，便在未告知甲的情況下私自將該古董出售給丙。丙在購買前對(duì)古董的實(shí)際所有人為甲這一情況毫不知情。甲回國后發(fā)現(xiàn)這一情況，則(     )

A.甲不得向丙要求返還古董

B.甲應(yīng)該要求丙返還古董

C.甲可要求乙 與丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任

D.甲可要求丙賠償損失

【答案】A

【解析】丙在不知情情況下，買的甲的古董。屬于善意取得。善意取得受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。