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2018安徽事業(yè)單位招聘公基常識備考:物權法中擔保物權

　　民法一直都是各大考試命題的重點，基本上各大考試只要是考查法律的基本上都會考到民法，因此民法是我們考試之中復習的重點，而在民法之中的擔保物權這塊全國事業(yè)單位以及軍轉(zhuǎn)干的考試之中多次有考察過，因此，下面我們一起來探討下各大考試之中關于擔保物權的出題形式。

　　擔保物權是民法物權法中的一大重點，它是指為確保債權的實現(xiàn)而設定的，債務人或第三人以特定的物給債權人的債權做擔保。主要包括三類擔保物權：抵押權、質(zhì)押權、留置權。

　　下列屬于擔保物權的是()

　　A、質(zhì)權 B、抵押權 C、地役權 D、所有權

　　【答案】AB。解析：C選項的地役權是屬于物權中用益物權的種類，D所有權是屬于物權，但是不是擔保物權。

　　擔保物權中除了種類可以出題，其抵押權、質(zhì)押權、留置權的區(qū)別也是出題的要點。我們一起看一下這些擔保物權的區(qū)別。

　　抵押權

　　一、概念：是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬�。我們�?jīng)常說拿房子給銀行做抵押、拿土地使用權去抵押等等這個就是抵押權在生活中的具體運用。

　　二、特征：屬于擔保物權、意定的擔保物權(擔保人和債權人可以就抵押財產(chǎn)、范圍、日期進行協(xié)商)、不轉(zhuǎn)移擔保物的占有(比如說用房子像銀行擔保貸款的時候，依然可以住在房子，可見病沒有轉(zhuǎn)移對房子的占有，只是需要做抵押登記即可)、優(yōu)先受償權(登記過的抵押權優(yōu)先于沒有登記過的抵押權，先登記的優(yōu)先于后登記的)。

　　三、能夠進行抵押的財產(chǎn)：建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權; 生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的(動產(chǎn)浮動抵押)， 建筑物、船舶、航空器;交通運輸工具;

　　不能進行抵押的財產(chǎn)：土地所有錢、集體用地的土地使用權、所有權不明的財產(chǎn)、企事業(yè)單位比如說學校、醫(yī)院的醫(yī)療設施設備、依法被凍結、查封、扣押的財產(chǎn)等等。

　　了解了抵押權的基本概念之后我們一起來看看抵押權的出題方式：

　　【例題1】小明生意破產(chǎn)像銀行借錢，用自己居住的房子給銀行做擔保貸款300萬出來，那么銀行對小明的房子上享有的權利是( )

　　A、抵押權B、質(zhì)權C、留置權D、所有權

　　【答案】A。解析：很明顯房子是不轉(zhuǎn)移占有的，根據(jù)抵押權的特征，答案就是A選項。

　　【例題2多選】下面那些財產(chǎn)可以進行抵押()

　　A、盜竊的物品B、學校的小汽車C、醫(yī)院的教學樓 D、房子

　　【答案】BD.解析：A選項是所有權不明的財產(chǎn)，C選項是公益設施設備

　　質(zhì)權

　　概念：債權人與債務人或債務人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務人或者債務人提供的第三人的動產(chǎn)或權利的占有，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償。也叫“質(zhì)押”。

　　特征：擔保物權、轉(zhuǎn)移對物的占有、質(zhì)權的標的物只能是動產(chǎn)和權利(比如說匯票、本票、支票是可以出質(zhì)的)，而不能是不動產(chǎn)(也只有動產(chǎn)、權利是可以交付的)。

　　(注意:質(zhì)押與抵押的最根本的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移占有。質(zhì)押為轉(zhuǎn)移占有的擔保物權，而抵押為不轉(zhuǎn)移占有的擔保。)一般事業(yè)單位關于這塊的出題不會太難。

　　【例題】古代有當鋪，小紅拿自家的祖?zhèn)饔衽逑癞斾伄斄它c錢出來，那么當鋪享有的權利是()

　　A、抵押權B、質(zhì)權C、留置權D、所有權

　　【答案】B。解析：很明顯玉佩是轉(zhuǎn)移占有的。故答案是B。

　　留置權

　　概念：當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產(chǎn)的債權人有權留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權。

　　特征：法定的擔保物權(抵押權、質(zhì)押權是意定的)、債權人是合法占有的債務人的財產(chǎn)。一般出現(xiàn)在修理廠這樣的地方。一般出題就是就概念出題。比如

　　【2017廣州】小明把電腦放到修理廠進行修理，但是小明不想付修理費，那么修理廠可以行使什么權利()

　　A、抵押權B、質(zhì)權C、留置權D、所有權

　　【答案】C。解析：因為這個手機本就由債權人合法占有著，所以符合留置權的情形。