11、《民法通則》第66條第1款“本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意”，表明本人的沉默具有積極法律意義;《合同法》第48條第2款“被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)”，表明本人的沉默具有否定性法律意義。二者截然相反，不可混淆。

12、注意《民通意見》第81條，因委托代理人轉(zhuǎn)托不明，致第三人損失的責(zé)任承擔(dān)：

(1)第三人可要求被代理人賠償損失;

(2)被代理人承擔(dān)責(zé)任后，可向委托代理人追償;

(3)轉(zhuǎn)托代理人(復(fù)代理人)有過錯(cuò)的，與委托代理人一起對(duì)被代理人負(fù)連帶責(zé)任。

13、注意法定代理人無(wú)條件地當(dāng)然地享有復(fù)任權(quán)，而指定代理人原則上無(wú)復(fù)任權(quán)。

14、掌握下列民事權(quán)利的含義：

(1)支配權(quán)，就是指權(quán)利人得直接支配權(quán)利的客體而實(shí)現(xiàn)其利益的權(quán)利，如物權(quán)、人身權(quán)(身份權(quán)與人格權(quán))、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

(2)請(qǐng)求權(quán)，是指權(quán)利人請(qǐng)求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，如債權(quán)請(qǐng)求權(quán)、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)等。

(3)抗辯權(quán)，是指對(duì)抗對(duì)方權(quán)利的權(quán)利。依對(duì)抗對(duì)方權(quán)利的內(nèi)容，又分為消滅性抗辯權(quán)(如債務(wù)人提出債權(quán)人的債權(quán)已過訴訟時(shí)效的抗辯權(quán))和延期性抗辯權(quán)，后者如擔(dān)保法上一般保證人享有的先訴抗辯權(quán)(擔(dān)保法第17條)和合同法上的同時(shí)履行抗辯權(quán)(合同法第66條)、后履行抗辯權(quán)(合同法第67條)以及不安抗辯權(quán)(合同法第68、69條)。

(4)形成權(quán)，是指依一方當(dāng)事人的單方意思表示即可使已存在的民事法律關(guān)系發(fā)生變更、消滅的權(quán)利。如合同解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、選擇權(quán)等。

15、共同共有與按份共有的區(qū)別：

(1)共同共有以共同關(guān)系為前提，按份共有無(wú)此要求;

(2)共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，按份共有人按份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù);

(3)共同共有關(guān)系存續(xù)期，共同共有財(cái)產(chǎn)不得分割，按份共有人隨時(shí)可提出分出或轉(zhuǎn)讓自己份額的要求;

(4)共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，原共有人出賣自己分得財(cái)產(chǎn)的，若出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。換而言之，共同共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)效力及于共有財(cái)產(chǎn)分割之后的原共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)僅及于分出或轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)份額當(dāng)時(shí)(《民通意見》第92條共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。)

(5)共有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不清，部分共有人主張“按份”、部分共有人主張“共同”時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有(《民通意見》第88條)。?

16、現(xiàn)代法上，善意取得規(guī)則并不局限于動(dòng)產(chǎn)、貨幣、無(wú)記名有價(jià)證券之所有權(quán)取得領(lǐng)域，其他物權(quán)的取得亦可適用之。于司法考試范圍內(nèi)，有以下法條值得關(guān)注(如2002年司法考試就考到了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得《擔(dān)保法解釋》第84條：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。)：

(1) 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得;《擔(dān)保法解釋》第54條第2款：共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

(2) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得;《擔(dān)保法解釋》第84條：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3) 留置權(quán)的善意取得;《擔(dān)保法解釋》第108條：債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無(wú)處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第八十二條的規(guī)定行使留置權(quán)。

(4) 票據(jù)權(quán)利的善意取得�！镀睋�(jù)法》第12條：以欺詐、偷盜或者脅迫等手段取得票據(jù)的，或者明知有前列情形，出于惡意取得票據(jù)的，不得享有票據(jù)權(quán)利。

持票人因重大過失取得不符合本法規(guī)定的票據(jù)的，也不得享有票據(jù)權(quán)利。?

17、在現(xiàn)代民法上，除按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)外，還有以下問題值得關(guān)注：

(1)依《合同法》第230條及《民通意見》第118條，房屋承租人也有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。須注意的要點(diǎn)有：

①僅限于房屋租賃場(chǎng)合，其他物品的承租人并無(wú)此權(quán)利，這是與共有人之優(yōu)先權(quán)的一大區(qū)別;

②出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人;

③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I賣無(wú)效。

(2)典權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

依民法原理，典權(quán)人對(duì)承典房屋亦有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

(3)特別注意：房屋抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)