連日來，樓市回暖的傳聞再次深深刺痛了公眾脆弱而敏感的神經(jīng)。雖說僅是傳聞，尚未有數(shù)據(jù)佐證，但屢受房市折磨的公眾，幾乎已脆弱到無法承受“后一根稻草”。

　　程誠，一位在北京工作了7年的工薪階層，經(jīng)歷了北京樓市從“火箭式上升”到“短暫性下跌”繼而“報復性瘋漲”的全過程。她的買房經(jīng)歷，猶如一部悲喜劇;她的買房心路歷程，就是大多數(shù)人面對房價瘋長心態(tài)的好寫照。

　　房價，“曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了”。房地產(chǎn)領域告訴《法治周末》記者，純粹從宏觀調控政策制定而言，“國十條”足矣，而問題的關鍵在于，地方執(zhí)行不力才是“樓市新政”面臨的大問題。

　　如果執(zhí)行得力，樓市回暖只會是個傳說。

　　然而，公眾何時才能看到“國十條”得到強有力的執(zhí)行?公眾又能在何時看到中國房價從天上掉到地下?公眾何時能看到“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的那一天?

　　■口述人：程誠，2003年畢業(yè)，在北京一家事業(yè)單位工作7年

　　■實錄人：法治周末記者 陳磊

　　2003年大學畢業(yè)，在北京一家事業(yè)單位工作，經(jīng)歷了北京樓市從逐漸火熱到火箭式上升，再到短暫性下跌繼而報復性上漲的全過程。其中酸甜苦辣，猶如一部悲喜劇。

　　◎時間：2005年

　　我們天真地認為：房子賣得太貴了，1個月工資買1平方米，這是什么世道啊!所以就撇撇嘴走了。

　　剛畢業(yè)那年，工資才兩三千元，那時北京房價雖然還在低位徘徊，但也只能望房興嘆。況且那時房租低，1000元就能租套兩居室，所以就在出租屋里悠悠閑閑地等到了2005年。

　　2005年的北京房市已經(jīng)有了一些熱度，大街小巷全都是迎風招展的房地產(chǎn)廣告，走在路上也不停有人往你手里塞宣傳單。這時，身邊有一個嗅覺靈敏的同學邀我一起去買房，就懵懵懂懂地跟著去了。

　　售樓小姐十分熱情，一盆火似地上趕著接待我們。同學看上的是望京地區(qū)靠近北四環(huán)的一處高檔樓盤，均價在7000元左右。我看上的是快到五環(huán)的一處新盤，價格在6000元左右。

　　售樓小姐給我們算了一筆賬：如果購買90平方米以下的房子，總價是五六十萬元。如果按揭貸款，首付在15萬元左右，月供兩千多元。相同地段的另一處樓盤為了“拉客”，還向我們承諾精裝修、送全套家電等。

　　按那時的工資水平看，1個月的工資只可以買1平方米房子�？紤]到剛工作不久，首付和月供的壓力都比較大，而且當時我們都天真地認為：房子賣得太貴了，1個月工資買1平方米，這是什么世道啊!所以就撇撇嘴走了。

　　誰也料不到，這一撇嘴可能讓我們付出了一輩子難以翻身的代價。

　　◎時間：2007年

　　工作了一年多后，工資才微漲了幾百元，而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價漲幅竟是工資漲幅的整整100倍。

　　大概從2006年下半年開始，房市開始蠢蠢欲動。

　　我租的房子是上世紀90年代的單位公房，60平方米的小兩居，單價漲到了每平方米8000多元。房東判斷，房價已經(jīng)漲到了高點，于是把我們趕了出去，把房子賣了，得手50萬元。就在他沾沾自喜地數(shù)著鈔票的第三天，和他同一單元的房子，賣出了每平方米10000多元的價格。

　　時間進入2007年，盼著房子降價的我們聞到了越來越濃重的硝煙味。房價節(jié)節(jié)攀升，“漲價派”和“降價派”也打起了激烈的口水戰(zhàn)。主漲派從供需、土地資源等方面論證房價還會漲，主降派則宣稱“再這樣漲下去，天理難容”。

　　雖然夢想每每被現(xiàn)實擊碎，但我還存有一絲幻想，總覺得住房是民生之本，政府不會讓開發(fā)商這么離譜地漲價。

　　此時，當年一起看房的同學已經(jīng)去了美國留學，她托我打聽她看中的樓盤，該樓盤已經(jīng)突破萬元大關，還在扶搖直上，電話里她一直哀嘆“悔不當初”。我看中的樓盤也緊隨其后，毫不示弱。

　　工作了一年多后，工資才微漲了幾百元，算下來，此時一個月的工資大約只能買0.7平方米房子。而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價漲幅竟是工資漲幅的整整100倍。

　　但我依然固執(zhí)地認為，房價不可能這么離譜地漲下去。于是咬咬牙，繼續(xù)租房子。不過，對于無房戶來說，另一重煎熬又來了———房租也漲了，翻了一番。這意味著，我要拿出工資的三分之一來租房。

　　2008年，金融危機襲來，房市的風向也開始有了變化，主降派占了上風。我關注的樓盤一度跌回萬元以內(nèi)。當時，主降派的一個主流觀點是：房價必腰斬!

　　也許是受“買漲不買跌”的心理暗示，我也是喜滋滋地看著日漸下跌的房價，居然忘了出手。這是我痛失的第二次機會。

　　俗話說得好，“機會只給有準備的人”，沒過多久，房價又重新高昂起了頭顱，曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了。