2014年河北省事業(yè)單位考試筆試即將開始，河北華圖特整理了抵押權(quán)與抵押財(cái)產(chǎn)知識(shí)點(diǎn)供大家識(shí)記：

　　一、抵押權(quán)

　　1、抵押權(quán)概念：

　　抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或當(dāng)事人約定的情形發(fā)生時(shí)，予以變價(jià)并就其價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　抵押權(quán)法律關(guān)系：抵押權(quán)人(債權(quán)人)、抵押人(債務(wù)人或其提供的第三人)、抵押物。

　　2、法律特征

　　⑴抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)。

　�、频盅簷�(quán)是在債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)。財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及特定權(quán)利。

　�、堑盅何锊灰妻D(zhuǎn)占有。

　　⑷抵押權(quán)的價(jià)值功能是抵押物賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。

　　3、抵押權(quán)的種類

　　(1)一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)(法律依據(jù)不同)

　　特殊抵押權(quán)如：共同抵押權(quán)、浮動(dòng)抵押權(quán)和很高額抵押權(quán)。

　　(2)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押

　　權(quán)利抵押權(quán)的客體是特定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

　　二、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍

　　抵押財(cái)產(chǎn)即用于提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，也稱抵押物、抵押標(biāo)的物。

　　1、法定的抵押財(cái)產(chǎn)范圍：

　�、沤ㄖ�物和其他土地附著物;

　�、平ㄔO(shè)用地使用權(quán);

　�、且哉袠�(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　⑷ 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　⑸正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　�、式煌ㄟ\(yùn)輸工具;

　�、朔�律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　2、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍

　　⑴土地所有權(quán);

　�、聘�地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　�、菍W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　�、人�有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　�、梢婪ū徊榉�、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　�、史�律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　3、抵押財(cái)產(chǎn)的特別規(guī)定

　�、欧康匾徊⒌盅涸瓌t

　�、莆创_定財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn))的浮動(dòng)抵押

　�、青l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

　　以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　　很后，河北華圖祝大家取得理想成績(jī)!!!