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　　核心提示

　　因為位置偏遠、配套設(shè)施不到位、申請條件苛刻等原因，目前保障房出現(xiàn)了大量空置現(xiàn)象，被指為“熱建不熱租，叫好不叫座”。昨日省政府出臺《關(guān)于加強廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，《意見》指出，對選址距離中心城區(qū)過遠、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項目不予立項，不予審批，并要逐步降低保障性住房準(zhǔn)入門檻。

　　選址配套

　　“品質(zhì)”不好，不立項、不審批

　　申請標(biāo)準(zhǔn)

　　降低門檻擴大保障面

　　《意見》要求，保障房建設(shè)要根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃,編制廉租住房和公共租賃住房建設(shè)用地布局規(guī)劃,實現(xiàn)“四規(guī)”合一。

　　在項目審批、驗收等方面堅持“三不”原則。各地要將廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項目安排在公共服務(wù)設(shè)施齊全、生活便利的區(qū)域。對選址距離中心城區(qū)過遠、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項目不予立項,不予審批;對配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項目限期整改,不達標(biāo)的一律不組織驗收;對不按要求配建廉租住房或公共租賃住房的商品房開發(fā)項目,不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)(銷)售許可證。

　　《意見》提出，要逐步降低保障性住房準(zhǔn)入門檻，同時將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍。

　　凡經(jīng)民政部門認(rèn)定人均收入低于低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍且經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)家庭,均應(yīng)將其納入廉租住房保障范圍。凡經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)定人均住房建筑面積低于15平方米的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員,均應(yīng)將其納入公共租賃住房保障范圍。各地可結(jié)合實際情況適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn),使住房保障政策惠及更多城鎮(zhèn)家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。同時,城市新區(qū)、城市組團、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)過程中轉(zhuǎn)移的人口符合住房保障條件的,要將其納入住房保障范圍。

　　加速審核

　　短在40個工作日內(nèi)完成

　　《意見》要求，廉租住房和公共租賃住房申請人申請材料齊全的,相關(guān)部門要及時受理,簡化審核程序,壓縮審批時限。設(shè)區(qū)的市整個審核程序要在50個工作日內(nèi)完成,非設(shè)區(qū)的市、縣(市)整個審核程序要在40個工作日內(nèi)完成。

　　各地要及時公開廉租住房和公共租賃住房分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結(jié)果和退出等方面的信息,確保廉租住房和公共租賃住房分配過程陽光透明。

　　逐步實現(xiàn)廉租住房與政府投資的公共租賃住房并軌運行。并軌后廉租住房對象納入公共租賃住房保障范圍,優(yōu)先保障,租金按廉租住房標(biāo)準(zhǔn)交納。廉租住房也可轉(zhuǎn)為公共租賃住房使用。

　　物業(yè)費對許多低收入家庭來說也是一筆不小的負擔(dān)，《意見》提出，對廉租房和公租房的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，也可在社區(qū)居委會組織下由承租人參與物業(yè)管理、自我服務(wù)。