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　　最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示，2008年至2010年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬件、134萬件和137萬件，呈逐年上升趨勢，而“房子”“孩子”等問題成為這類案件判而難了的焦點。

　　最高人民法院《婚姻法司法解釋(三)》于8月13日起生效實施，重點對婚前貸款買房以及父母出資買房，離婚時如何分割問題;有關親子鑒定問題;第三者是否受保護問題;墮胎是否侵犯生育權等爭議較大的問題作出了解釋。

　　婚前貸款買房歸自己

　　現(xiàn)代社會，結(jié)婚前一方貸款買房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國的傳統(tǒng)婚嫁習慣，一般由男方提供住房，房產(chǎn)一般也登記在男方名下，婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時房屋應該歸誰?是否會出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人則一片抓狂”的情況?

　　婚前貸款買房歸自己

　　條款

　　第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達成協(xié)議的，法院可判決歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

　　解讀

　　北京市律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會副主任王芳肯定了第十條規(guī)定：“其實人們在爭議房子到底歸誰的時候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應當由房屋產(chǎn)權人給予配偶一定補償，而且還要考慮房產(chǎn)升值利益，這才是最大亮點，恰恰證明老婆和老公一樣，都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實現(xiàn)了公平。”